Основные положения ГОСТ Р 72646—2026

Весной 2026 принят национальный стандарт ГОСТ Р 72646―2026 РАБОТЫ КРОВЕЛЬНЫЕ Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов. Новый ГОСТ, с одной стороны, касается и кровельщиков, но в первую очередь он диктует требования к управляющим компаниям и собственникам зданий.

Актуальность стандарта обусловлена переходом на превентивный подход к обслуживанию кровельных конструкций. Своевременное выявление и устранение дефектов позволяет значительно продлить срок службы кровли и предотвратить дорогостоящий капитальный ремонт. Именно этот подход проповедует и К-системс групп.

Профилактический подход к обслуживанию крыш, заложенный в новом ГОСТ, позволяет:

  • Снизить риск внезапных протечек и аварийных ситуаций
  • Сохранить целостность конструкции на протяжении всего срока эксплуатации
  • Оптимизировать расходы на ремонт и обслуживание
  • Обеспечить безопасность жильцов и персонала

Комплексный подход к обслуживанию, предусмотренный ГОСТом, позволяет создать надежную систему защиты здания от атмосферных воздействий и обеспечить его длительную безаварийную эксплуатацию.

Основные требования к эксплуатации:

  • Обязательное проведение сезонных (весной и осенью) и текущих осмотров
  • Внеочередные осмотры после стихийных бедствий или при выявлении протечек
  • Фотофиксация выявленных дефектов при осмотрах
  • Ведение технической документации

Детали работы необходимо сверять непосредственно с ГОСТом и с требования СП, в зависимости от типа зданий.

Техническое обслуживание включает:

  • Текущее обслуживание (устранение мелких дефектов, очистка от мусора)
  • Ремонтное обслуживание (аварийный, текущий ремонт)
  • Очистка от снега при превышении нормативной нагрузки

Ключевые правила эксплуатации:

  • Запрет на складирование материалов и мусора
  • Запрет на попадание нефтепродуктов и агрессивных веществ на кровлю
  • Обязательное устранение протечек в установленные сроки
  • Запрет на выход посторонних лиц без сопровождения
  • Использование специальной обуви при выходе на кровлю

Требования к ремонту:

  • Аварийный ремонт выполняется незамедлительно
  • Устранение механических повреждений – в течение суток
  • Ремонт водосточных систем – в течение 5 суток
  • Работы должны выполнять квалифицированные кровельщики (не ниже 3 разряда)

Документация:

  • Ведение журнала эксплуатации
  • Хранение проектной и исполнительной документации
  • Составление дефектных ведомостей
  • Инструкции по эксплуатации и обслуживанию

Меры безопасности:

  • Запрет на работы при неблагоприятных погодных условиях
  • Обязательное использование страховочных средств
  • Соблюдение правил пожарной безопасности
  • Ограждение территории при очистке снега